Ekim 2018'de kiralara yapılacak zam oranı belli oldu

Bir kira yılı bittiğinde ev sahibi, yasal olarak hak sahibi olduğu kiraya zam yapma hakkına sahip ve kira zam oranını hesaplarken, ÜFE’nin 12 aylık ortalamasını baz alıyor.

Yeni Borçlar Kanunu’na göre ev sahibi, ÜFE’nin üzerinde kiraya zam yapamıyor.

TÜİK tarafından dün açıklanan eylül ayı enflasyon rakamına göre, ÜFE'nin 12 aylık ortalaması yüzde 21.36 olarak belirlendi. Böylece ekim ayında kontratlarını yenileyecek kiracılara yapılacak zam oranı da belli oldu.

ÜFE'ye bakılıyor

Posta'da yer alan habere göre taraflar anlaşsa da zam bu sınırı aşamıyor. Borçlar Kanunu’nun 344’üncü maddesinde konut için kira artışının, İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı Üretici Fiyat Endeksi’ne (ÜFE) göre yapılacağı belirtiliyor. ÜFE, her ay açıklanan enflasyonla karıştırılmamalı. En çok yanlış bu konuda yapılıyor. ‘ÜFE ve TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) ortalaması alınacak’ diyene aldanmamak gerekiyor.

12 aylık ortalama alınacak

ÜFE’ye bakarken aylık veya yıllık orana değil, 12 aylık ortalamaya bakılacak. Bu rakam da dün yüzde 21.36 olarak açıklandı. Dolayısıyla kira sözleşmesi bu ay bitecek olanlar yüzde 21.36’yla yenileyecek.

Örneğin 1000 liralık kira 1213 lira olacak. Yıllıkta ek maliyet 2556 lira. Bu tavan fiyat. Yeni Ekonomi Programı’nda (YEP), kira artışının ÜFE yerine TÜFE’ye endeksleneceği yer almıştı. TÜFE’ye göre kira artışı uygulaması başlamış olsaydı artış yüzde 13.75 oranında kalacaktı. Borçlar Kanunu’ndaki kira artış maddesinin uygulanması işyerleri için 2020 yılında yürürlüğe girecek.

Kaynak: www.sondevir.com

Avatar
Adınız
Yorum Gönder
Kalan Karakter:
Yorumunuz onaylanmak üzere yöneticiye iletilmiştir.×
Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, müstehcen, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.

banner16

banner15

banner21